毛先生是关籍华人，1999年取得美国加州大学的法律博士学位。2002年1月至2003年1月，毛先生在中国从事土地登记代理相关工作，在此期间，毛先生积极参与单位的职业培训。2004年，毛先生顺利通过“土地登记代理人职业资格考试”，3年后，毛先生依然供职国内。
问题
1．什么是土地登记代理人?
2．毛先生可申请参加中国国内土地登记代理人职业资格考试吗?
3．从土地登记代理人职业资格登记有效期看毛先生在通过考试3年后，还可以供职国内吗?在做出哪些行为的情况下，应注销登记?
4．土地登记代理人有哪些权利?